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杭州在线 2016-02-26 00:01

融创豪掷30多亿,连夺两宗地块

昨日下午,春节前的杭州土地市场收官战高调打响,出让了四宗宅地和两宗商业用地,共揽金56.7亿元。

昨天出让会的主角非融创集团莫属,分别以总价11.4亿元和19.35亿元连夺景芳三堡宅地及笕桥宅地,楼面价达到23268元/平方米、16357元/平方米,双双打破区域内楼面价纪录。

对于亟待补仓的开发商们来说,昨天的拍卖会无疑是一场战争。有意思的是,开发商们依然很“挑食”,只盯牢优质地块。

出让开始前半小时,万科、大家、远洋、旭辉、阳光城、融信、中铁建&保利、宋都等20余家竞买单位已悉数落座。

四宗宅地中,报名47号景芳三堡地块的有大家、招商、滨江、融创、德信等11家竞买单位;报名48号笕桥宅地的有龙湖、滨江、万科、融创、富力等13家竞买单位,但49号和50号两宗下沙大学城北宅地的报名单位仅三家,分别为中铁建、保利、宋都。

首先出让的三堡地块起拍价7.7亿元,楼面价15725元/平方米,地处钱江新城板块,区域内以改善型产品为主,规划定位较高。经过34轮的激烈争夺,融创力压大家、德信、滨江、杭房四家本土房企,以11.4亿元总价杀出重围,楼面价23268元/平方米,远远超过了2009年以来由中企艮山府保持的楼面价18206元/平方米的区域内最高楼面价纪录。

据了解,中企艮山府早已是准现房,小区内绿化和水系景观也已打造完毕,却始终未对外销售。主要原因是周边楼盘售价在20000元/平方米左右,开盘必亏无疑。不少业内人士感叹:“老地王终于可以解套了。”

随后出让的笕桥宅地,融创同样以激进的姿态,在第26轮击败融信,以19.35亿元成功拿下,楼面价16358元/平方米。

就目前市场看,三堡地块周边某高端楼盘项目在售均价约36500元/平方米,笕桥地块周边成交均价约21000元/平方米。有业内人士表示,融创此次高价拿下两宗地块的举动,可以说较为“激进”,但未来将产品定位为相对高端的精装产品,仍有操作空间。

而最后出让的两宗下沙大学城北单元地块,与前两宗地块相比显得十分“冷清”。其中,49号地块由中铁建和保利联合体以6.2亿元总价底价竞得,楼面价4540元/平方米。50号地块由宋都以4亿元底价拿下,楼面价4542元/平方米。